1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；2、房屋权属存在有争议的；3、房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；5房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；7被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；8、交易房屋存有质量问题。